※防止詐騙~ 房產沒有貸款，記得去申請☆地籍異動即時通☆善用預告登記& 信託

【防止詐騙~ 房產沒有貸款，記得去申請☆地籍異動即時通☆】表格在下方，可參考。

有貸款的，也可以善用

1.預告登記(不能再借錢、貸款，不能賣，但不能抵債務，可以反向推翻。預告登記無法抵抗強制執行、法院判決與政府徵收命令！

2. 信託 (有債務時，不能處置財產，信託受託人可賣房產) 等方式防範喔!

預告登記

預告登記是什麼？

「預告登記」白話來說，就是為了預防不動產的所有權人，把不動產拿去變賣或是貸款，所做的預先登記。

舉例來說，王小明的爸爸替他買了一間房子，登記在王小明名下。爸爸擔心他未來把房子賣掉，或是拿房子去貸款借錢，於是先去辦理預告登記，預告登記未塗銷前，王小明都不能把房子拿去賣掉或貸款。

信託

房子交付信託，讓自己安心養老

70歲的王奶奶兒子生性揮霍，經常要求王奶奶拿出養老積蓄，或將居住的不動產變現花用，讓王奶奶擔憂未來自己的生活及居住問題。

信託規劃建議

王奶奶可將名下持有的不動產及部分存款安排信託，約定生活費由信託專戶撥付，沒有王奶奶的同意，不動產也不能處分，確保自己退休養老無虞，待自己百年之後，屆時信託才終止並將不動產由繼承人繼承。

取自https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal/wealth/trust/product/real-estate/

地籍異動即時通

#台中#房屋出租 #海線房仲亮亮0934252597#房仲日常

租賃住宅管理人員證號：（114）登字第020001號

營業員證號 : ( 101) 登字第194696號

經紀業：啟富不動產有限公司

經紀人：鍾貞潔

經紀人證號：(113)中市經紀字第02201號

案件資訊ℹ️更新😘

請幫按讚👍

FB: 遠雄之星清水造鎮 & 悠活三井 Outlet https://www.facebook.com/StarryFG

Blogger : 租買好幫手@亮亮

https://rentbuyeasy.blogspot.com

連絡電話：0934-252597

賴LINE ID：wish.hsu1986

IG : @SUPER.HSU

Tik Tok : @huru695

Threads : @super.hsu